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買房還是租屋好?單身男估「租房50年才花600萬」更划算 2派人吵翻「專家戳破盲點」:太多隱形支出

台灣地狹人稠房價卻年年高漲,以台北市黃金地段大安區來看,住宅大樓的房價已經漲到每坪新台幣107萬元,過去也有YouTuber以瑞典房價來對比,倘若以3000萬房價來看,在瑞典甚至能買一座有花園泳池的大城堡,對比相當明顯!看著動輒千萬的房價,有網友好奇以「買房自住是不是不划算」為題探討,馬上引起兩派網友熱烈討論!

圖/翻攝自 NOWnews、IG@coindevanity

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根據《ETtoday》報導,台灣房價相當驚人,大家也從有計劃買房到買不起房,一名單身男網友也在論壇PTT上感慨,表示自己最近興起買房的念頭,也興致勃勃看房,越看熱情逐漸被澆熄,每一間房價都千萬以上,轉念一想:「仔細想想沒結婚需求,幹嘛買房子?」沒打算結婚生子還不如讓自己過舒服一點。

圖/翻攝自 中時新聞網

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緊接著開始分析「當無殼族」的好處,認為如果一個人住的話,一個月租金1萬的房子就差不多了,精打細算說著:「租房1年大約12萬元,10年也才120萬元,假設我租到死,50年600萬元,其實也買不起一間套房。」而且租房子還不用繳管理費,家電壞了也請房東來解決,也為自己省了很多麻煩!

圖/翻攝自 ETtoday

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對於很多人抱有買房產增值脫手的想法,倘若住了很久才要脫手,他也分析現實情況:「問題你要想要有人買啊,不然就跟股票套牢一樣,就算現在買新成屋,50年的老房子誰要買?」認為幾年過後買得起房的人都買新屋了,大家也更愛大樓建案,而房子20年後價值也砍半,土地也沒多少持分了,這些都還沒算地價稅、裝潢跟銀行利息等等,光聽蠻不划算的。

圖/翻攝自 ETtoday

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一番言論馬上激起「買房派」和「租房派」熱烈討論,每種做法都有自己的利弊,認同的人紛紛表示:「不結婚確實沒差」、「是,租房可以換,缺點是屋子可能小 ,哪邊不滿意不能改」、「買房自住如果遇到惡鄰,真的很慘,租房彈性很多」、「雖然有些租屋不租給老人,但之後一定有一堆老人和一堆空房,還是得租吧」

圖/翻攝自 PTT

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而「買房派」的人則認為,擁有自己的房子自由運用程度差很多,而且考量進通貨膨脹問題,現在買房並不傻:「完全不對,台灣在都市買實用的房自己住,幾乎不敗」、「我10年前買大樓300多萬,現在市價500萬了」、「600萬怎麼會買不起套房?傻傻」、「幫房東養房也不划算」


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還有人以生活品質分析:「自住的爽度不一樣,不要講結婚,我養貓我的房子想怎麼鬧怎麼抓都無所謂;租房我還要找可以養寵物的,抓壞沙發到時候還要賠,然後你如果30、40歲帶妹回家,就一間小套房能看嗎」、「以後可以跟銀行申請以房養老,買房OK」另外還有人點出,其實有很多房東不租給老人,想租屋一輩子的人恐怕選擇不多:「有些房東不租老人,即使老人是病死,不算凶宅也一樣」

圖/翻攝自 天下雜誌

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而根據專家說法,一輩子不買房、只租房,其實預算也不便宜啊!醫療發達人長壽,台灣人平均壽命81歲,倘若30歲決定租房過一生,至少要準備51年房租,而以台北市的房價來看,月租平均達2萬,51年也要1200萬元,等於是PTT上討論的兩倍多,而這還沒包含未來漲租、生活開銷等隱形支出,年老後難租房也是一大變數,建議現在台北市有許多1000萬以下的中古套房,與其租房還不如買房更有保障。

圖/翻攝自 網路


現在房價漲這麼誇張,真的很難下定決心買房啊...大家覺得租房好還是買房好呢?

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