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不吉利?「4樓、8樓、18樓」到底能不能買 建築專家揭「其實不能買的是這3層」:真正影響生活質量

相信很多人都聽過,樓層數字帶4和8的都不太吉利,會影響房子的風水。

不少人聽信這個說法,盲目地避開這些樓層, 卻不知道,真正影響生活質量的因素有哪些。

建築學家點出買房關鍵:數字不重要,這3個樓層絕對不能碰,並非迷信,而是為了家人健康考慮,萬一買錯就是一輩子後悔,想賣都賣不掉,賠掉幾百萬!

「天地」層

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「天地層」就是我們常說的頂層和一層。頂層的價格比較便宜,而且不會有鄰居吵鬧的煩惱,很多人都非常心動但頂層冬冷夏熱,而且經常會出現漏水問題,煩惱一點也不少。

一樓的采光很差,屋內也非常潮濕,住起來很不舒服,但如果家有老人,腿腳不便,喜歡養花種草,那住在一樓是個不錯的選擇。

設備層

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高層中會有很多設備,比如電梯機房、排水電機等,這些設備會集中安裝在某個樓層,有的是中間層,有的是頂層或地下。

這些設備24小時都在運轉,有很大噪音,非常影響睡眠質量,而且也有一定的輻射,很可能會對人體造成影響,在看房時,一定要提前問清楚設備層是多少,防止踩雷。

返水層

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返水層指的是排污總管的最底層,一般來說,高層的1樓是單獨接一根管子排污的,2樓就是返水層,如果樓下還有商鋪,那麼3樓就是返水層。

住在返水層,一旦排污總管發生堵塞,肯定會遭殃。之前就有剛裝修好的新房,因管道堵塞,整個屋子內被下水浸泡,損失幾百萬!

由于每棟建筑的排水設計不同,建議大家盡量不要選擇樓層太低的房子,或是在看房時,仔細觀察一下樓棟的排水設計,然後避開返水層。

畢竟排污總管很多住戶都在用,保不準哪天誰家就會把總管堵住,那個時候後悔都來不及!

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很多人只看風水,根本不看這些因素,如果你身邊有人要買新房,一定告訴他!

買房學問大!「凸陽台和凹陽台」選哪一種?房仲「沒告訴你的秘密」:別住進去才後悔

買房、裝修、家居佈置是人生大事!房子若是買錯,天天就活在後悔中,裝修若是出錯,還能重新施工,但是麻煩又浪費錢,所以,大家在買房、裝修、佈置前,不妨多瞭解一些經驗分享、常見的裝修案例和知識,才不會花了冤枉錢。


一般凸陽台的房子都是半買半送,又或者是全免費的,第一次買房的朋友或許會被吸引,還覺得自己賺到了,但實際上這只是賣房人員的一種行銷手段罷了。


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實際上,從結構上來分析,由於凸陽台的承重能力差,是沒辦法改造成其他房間的,只有擺設作用,還存在著一定的安全隱患,而凹陽台承重能力好,可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。


凹陽台由於是包在牆內的結構,承重能力相對較好,也不會存在安全問題,凸陽台則與之相反,它是懸空在外面的,沒有柱子支撐著,不能放重物也不能進行改造,有些開發商為了利益,還會偷工減料...


像上圖所示,凸陽台一般是半買半送來算價格的,而凹陽台就是按全款來算的,具體的計算方法每個開發商都不一樣,所以要按實際情況來分析。


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