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不管有錢沒錢!買房時建議「避開3個樓層」 開發商自己都不住「不是迷信」吃過啞巴虧的人都懂

買房是一門學問,我們在買房子的時候需要注意的問題也非常的多,比如房子的內部結構、樓層、周圍環境等等。其實對於我們生活影響比較大的就是樓層的選擇,如果沒有選對的話,以後會對我們的生活造成很大的影響。不管家裡多有錢,下面這3個樓層盡量別買!開發商自己都不住。


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1、最低層

許多建築的一樓和頂樓比其他樓層便宜。「一物一便士」的原則是不合理的。第一,一樓幾乎感覺不到陽光,隨著時間的推移室內氣流不暢,房子會相對潮濕,長時間不利於家庭健康,另一方面,一樓的隱私和安全不好。每天,整棟大樓的居民都必須經過你的門,由此產生的噪音是可以想象的。


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2、頂樓

房子的選擇有很多考慮要素,但是價格這一個方面,頂部的樓層價格比較便宜,甚至還會送給你一個小閣樓,可這樣的房子有很大的弊端性,冬天的時候你會感覺非常寒冷,夏天住在這樣的房子裡又熱得不行。而且萬一遇到什麼情況,頂樓可是第一個躺槍的,像最常見的電梯壞了,想想你能爬的上去嗎?


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3、設備層

一般這個樓層開發商肯定不會主動告訴你,但是大家在看房的時候一定要注意,尤其是設備層,比如說有電井和信號塔的樓層,不僅隔音不好,晚上會非常吵人,而且還會有輻射,長期下去會影響身體健康。所以,在買房時,如果條件允許最好還是避開這「三個樓層」。


所以房子樓層怎麼選,一定要慎重,不要聽別人說哪層好就選哪層,適合別人的不一定適合自己,就算是一個小區還有靠近馬路的房子跟不靠近的呢,一定要根據自己所選的小區以及以上三點去選擇,不然入住就會後悔,大家別不懂就盲目的買了房子。


買房選幾樓?不管樓房有多高「3個黃金樓層」永遠是首選 內行人透露:有錢都未必搶得到

在購買房屋的時候,大家要注意選擇合適的樓層,這對於大家的生活是有著很大影響的,如果在選擇房屋樓層的時候,購買的樓層不合適,那麼自己將來入住新房了,勢必也是會出現各種各樣的麻煩,甚至影響自己的心情。

不少人覺得有電梯了住哪層都行,其實還是有差別的,不管樓房有多少層,這3層才是黃金樓層,有錢都未必搶得到!讓我們一起來了解一下吧。


首先要排除一樓和頂樓。這兩個樓層都有著難以克服的缺點,一樓的房子採光和通風一直以來都備受詬病,頂樓的房子則容易出現暴晒以及漏雨等現象。雖然說現在建造標準提高了,但在選房時有經驗的人會避開這兩個樓層的房子,因為輸不起。


黃金樓層通常是總樓層數的1/3到2/3。選擇樓層有幾個重要指標:照明,空氣質量,噪音,生活便利和安全係數。已知底層,頂層和設備層不受歡迎,具有諸如採光性差,濕水滲漏和高雜訊的缺點。正是由於這些對比,才突出了黃金樓層的優點。


另外樓層總數除以2加1,這是開發商在計算一棟樓黃金樓層經常用到的公式,也就是說,根據這個公式算出來的就是黃金樓層,無論在採光、空氣流通、視野等各方面都是最佳的。


當然,開發商也懂得這一道理,因此,不管是多少層的房子,還是得看自己買房子的地段以及周邊環境等等眾多因素,不能只是單方面的追求黃金樓層。因此在買房子時還是得綜合各種因素選擇性價比高又心儀的房子。


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